Dikkat: Kaçak Emlakçı mağduru olmayın

Başkan Ahmet Pekin, Emlak piyasasının hemen hemen her kesimi ilgilendirdiğini, çoğunlukla ihtiyaçtan ve bazen de yatırım amacıyla başvurulan yollardan biriolduğunu belirrterek bazı vatandaşların, dolandırıcların ve hiç bir resmi kayıdı olmayan sözde bazı emlakçıların tuzağına düştüğünü kaydetti. Ahmet Pekin konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada vatandaşların bu tuzaklara düşmemek için uyanık olması gerektiğinin de altını çizerek,  '' Piyasada emlakçı diye tabir edilen ve bu sektörde hizmet veren insanları tanımak ve gayrimenkul sektörünün neresinde olduğunu, bu sektörde ne kadar başarılı olduğunu, neleri bilip bilmediğini, sektöre ne kadar hâkim olduğunu bilmek gerekir.  Bunu bilmek yatırımcının en doğal hakkıdır. Bunun da ötesinde doğru yatırım için yapılması gereken de budur. 

 

Peki, bu araştırmaya nereden başlamalıyız,

 

Öncelikle ilimizde 2016 yılında kurulan ve Gümrük Ticaret Bakanlığına bağlı, 5362 Sayılı kanun ile yönetilen Kocaeli Emlakçılar Esnaf ve Sanatkârlar Odası üzerinden bu kontrollere başlayabiliriz.

 

İş yapacağınız gayrimenkul danışmanının bu odaya üye olmak için öncelikle vergi mükellefi olması ve ticari olarak kayıt altına alınmış olması zorunludur. Bununla birlikte icra ettiği meslek kuruluşu olan Kocaeli Emlakçılar Esnaf ve Sanatkârlarodasına kayıtlı olması da bir başka zorunluluktur. Bu şartları yerine getirmeyenler emlak sektöründe alım, satım, kiralama gibi işleri yasal olarak yapamazlar.

 

Kocaeli Emlakçılar Odasına üye olan her mükellefe kendisini kolayca tanıtabilmesi için bir oda kimlik belgesi verilir. Süreli olarak verilen bu kimlik kartları zamanı geldiğinde yenilenir. Yani bir geçerlilik süresi vardır.

 

İş yaptığınız gayrimenkul danışmanını ayrıca Odamızın www.keo.com.tr sayfasına girerek arama yapabilir ve buradan teyit edebilirsiniz.

 

www.keo.com.tr adresinde Kocaeli genelinde kayıtlı emlakçıların girdiği satılık, kiralık, ilanlarını da bulabilir ve buradan iletişime geçebilirsiniz. 

 

Hatta alacağınız veya satacağınız gayrimenkulün ekspertizinide bu site üzerinden yaptırabilirsiniz.

 

Bunları bilmek size ne kazandırır?

 

1.Yasal yükümlüklerini yerine getirmiş resmi bir emlakçı ile çalışıyorsunuz demektir.

 

2. Başınıza bir şey geldiğinde devlette kaydı olan ve aradığınızda bulabileceğiniz birisi ile muhatap olduğunuzu bilirsiniz.

 

3. Sizi tapuya yormadan kendi şifresi ile web tapu sistemine girerek ofisinden işlem başlatabilir.

 

4. Belediyeler ile olan ilişkilerinizi onaylı belgeler üzerinden sizin adınıza yürütebilir.

 

5. Alım satım ve kiralama işlemlerinizi Kocaeli Emlakçılar Odasının hazırladığı sözleşmelerle güvence altına almış olursunuz.

 

6. Herhangi bir hata yaptığında Kocaeli Emlakçılar Odasına şikâyet edebilirsiniz.'' dedi.